Gesetz zur Sachenrechtsbereinigung im Beitrittsgebiet

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Inhalt

• Inhaltsübersicht
• Kapitel 1 Gegenstände der Sachenrechtsbereinigung

  • § 1 Betroffene Rechtsverhältnisse
  • § 2 Nicht einbezogene Rechtsverhältnisse
• Kapitel 2 Nutzung fremder Grundstücke durch den Bau oder den Erwerb von Gebäuden

  • Abschnitt 1 Allgemeine Bestimmungen

    • Unterabschnitt 1 Grundsätze

      • § 3 Regelungsinstrumente und Regelungsziele
    • Unterabschnitt 2 Anwendungsbereich

      • § 4 Bauliche Nutzungen
      • § 5 Erwerb oder Bau von Eigenheimen
      • § 6 Staatlicher oder genossenschaftlicher Wohnungsbau
      • § 7 Andere bauliche Nutzungen
      • § 8 Zeitliche Begrenzung
    • Unterabschnitt 3 Begriffsbestimmungen

      • § 9 Nutzer
      • § 10 Billigung staatlicher Stellen
      • § 11 Komplexer Wohnungsbau oder Siedlungsbau
      • § 12 Bebauung
      • § 13 Abtrennbare, selbständig nutzbare Teilfläche
    • Unterabschnitt 4 Erbbaurecht und Ankauf

      • § 14 Berechtigte und Verpflichtete
      • § 15 Verhältnis der Ansprüche
      • § 16 Ausübung des Wahlrechts
      • § 17 Pfleger für Grundstückseigentümer und Inhaber dinglicher Rechte
      • § 18 Aufgebotsverfahren gegen den Nutzer
    • Unterabschnitt 5 Bodenwertermittlung

      • § 19 Grundsätze
      • § 20 Bodenwertermittlung in besonderen Fällen
    • Unterabschnitt 6 Erfaßte Flächen

      • § 21 Vermessene Flächen
      • § 22 Genossenschaftlich genutzte Flächen
      • § 23 Unvermessene volkseigene Grundstücke
      • § 24 Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten ohne Klärung der Eigentumsverhältnisse
      • § 25 Andere Flächen
      • § 26 Übergroße Flächen für den Eigenheimbau
      • § 27 Restflächen
    • Unterabschnitt 7 Einwendungen und Einreden

      • § 28 Anderweitige Verfahren und Entscheidungen
      • § 29 Nicht mehr nutzbare Gebäude und nicht ausgeübte Nutzungen
      • § 30 Unredlicher Erwerb
      • § 31 Geringe Restnutzungsdauer
  • Abschnitt 2 Bestellung von Erbbaurechten

    • Unterabschnitt 1 Gesetzliche Ansprüche auf Erbbaurechtsbestellung

      • § 32 Grundsatz
    • Unterabschnitt 2 Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte

      • § 33 Verpflichtung zum Rangrücktritt
      • § 34 Regelungen bei bestehendem Gebäudeeigentum
      • § 35 Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht
      • § 36 Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast
      • § 37 Anspruch auf Befreiung von dinglicher Haftung
    • Unterabschnitt 3 Überlassungsverträge

      • § 38 Bestellung eines Erbbaurechts für einen Überlassungsvertrag
    • Unterabschnitt 4 Besondere Gestaltungen

      • § 39 Mehrere Erbbaurechte auf einem Grundstück, Gesamterbbaurechte, Nachbarerbbaurechte
      • § 40 Wohnungserbbaurecht
      • § 41 Bestimmung des Bauwerks
    • Unterabschnitt 5 Gesetzlicher und vertragsmäßiger Inhalt des Erbbaurechts

      • § 42 Bestimmungen zum Inhalt des Erbbaurechts
    • Unterabschnitt 6 Bestimmungen zum Vertragsinhalt

      • § 43 Regelmäßiger Zins
      • § 44 Fälligkeit des Anspruchs auf den Erbbauzins
      • § 45 Verzinsung bei Überlassungsverträgen
      • § 46 Zinsanpassung an veränderte Verhältnisse
      • § 47 Zinsanpassung an Nutzungsänderungen
      • § 48 Zinserhöhung nach Veräußerung
      • § 49 Zustimmungsvorbehalt
      • § 50 Zinsanpassung wegen abweichender Grundstücksgröße
      • § 51 Eingangsphase
      • § 52 Sicherung des Erbbauzinses
      • § 53 Dauer des Erbbaurechts
      • § 54 Vertraglich zulässige bauliche Nutzung
      • § 55 Nutzungsbefugnis des Erbbauberechtigten, Grundstücksteilung
      • § 56 Errichtung und Unterhaltung des Gebäudes, Heimfall
      • § 57 Ankaufsrecht
      • § 58 Öffentliche Lasten
    • Unterabschnitt 7 Folgen der Erbbaurechtsbestellung

      • § 59 Erlöschen des Gebäudeeigentums und des Nutzungsrechts
      • § 60 Anwendbarkeit des Erbbaurechtsgesetzes, Kosten und Gewährleistung
  • Abschnitt 3 Gesetzliches Ankaufsrecht

    • Unterabschnitt 1 Gesetzliche Ansprüche auf Vertragsschluß

      • § 61 Grundsatz
    • Unterabschnitt 2 Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte

      • § 62 Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht
      • § 63 Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast
      • § 64 Ansprüche gegen den Grundstückseigentümer
    • Unterabschnitt 3 Bestimmungen zum Inhalt des Vertrages

      • § 65 Kaufgegenstand
      • § 66 Teilflächen
      • § 67 Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum
      • § 68 Regelmäßiger Preis
      • § 69 Preisanhebung bei kurzer Restnutzungsdauer des Gebäudes
      • § 70 Preisbemessung nach dem ungeteilten Bodenwert
      • § 71 Nachzahlungsverpflichtungen
      • § 72 Ausgleich wegen abweichender Grundstücksgröße
      • § 73 Preisbemessung im Wohnungsbau
      • § 74 Preisbemessung bei Überlassungsverträgen
    • Unterabschnitt 4 Folgen des Ankaufs

      • § 75 Gefahr, Lasten
      • § 76 Gewährleistung
      • § 77 Kosten
      • § 78 Rechtsfolgen des Erwerbs des Grundstückseigentums durch den Nutzer
    • Unterabschnitt 5 Leistungsstörungen

      • § 79 Durchsetzung des Erfüllungsanspruchs
      • § 80 Ansprüche wegen Pflichtverletzung
    • Unterabschnitt 6 Besondere Bestimmungen für den Hinzuerwerb des Gebäudes durch den Grundstückseigentümer

      • § 81 Voraussetzungen, Kaufgegenstand, Preisbestimmung
      • § 82 Übernahmeverlangen des Grundstückseigentümers
      • § 83 Ende des Besitzrechts, Härteklausel
      • § 84 Rechte des Nutzers bei Zahlungsverzug
  • Abschnitt 4 Verfahrensvorschriften

    • Unterabschnitt 1 Feststellung von Nutzungs- und Grundstücksgrenzen

      • § 85 Unvermessene Flächen
      • § 86 Bodenordnungsverfahren
    • Unterabschnitt 2 Notarielles Vermittlungsverfahren

      • § 87 Antragsgrundsatz
      • § 88 Sachliche und örtliche Zuständigkeit
      • § 89 Verfahrensart
      • § 90 Inhalt des Antrags
      • § 91 Akteneinsicht und Anforderung von Abschriften durch den Notar
      • § 92 Ladung zum Termin
      • § 93 Erörterung
      • § 94 Aussetzung des Verfahrens
      • § 95 Einstellung des Verfahrens
      • § 96 Verfahren bei Säumnis eines Beteiligten
      • § 97 Ermittlungen des Notars
      • § 98 Vermittlungsvorschlag des Notars
      • § 99 Abschlußprotokoll über Streitpunkte
      • § 100 Kosten
      • § 101 Kostenpflicht
      • § 102 Verfahrenskostenhilfe
    • Unterabschnitt 3 Gerichtliches Verfahren

      • § 103 Allgemeine Vorschriften
      • § 104 Verfahrensvoraussetzungen
      • § 105 Inhalt der Klageschrift
      • § 106 Entscheidung
      • § 107 Kosten
      • § 108 Feststellung der Anspruchsberechtigung
    • Abschnitt 5 Nutzungstausch

      • § 109 Tauschvertrag über Grundstücke
    • Abschnitt 6 Nutzungsrechte für ausländische Staaten

      • § 110 Vorrang völkerrechtlicher Abreden
    • Abschnitt 7 Rechtsfolgen nach Wiederherstellung des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs

      • § 111 Gutgläubiger lastenfreier Erwerb
• Kapitel 3 Alte Erbbaurechte

  • § 112 Umwandlung alter Erbbaurechte
• Kapitel 4 Rechte aus Miteigentum nach § 459 des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik

  • § 113 Berichtigungsanspruch
  • § 114 Aufgebotsverfahren
  • § 115 Ankaufsrecht bei Auflösung der Gemeinschaft
• Kapitel 5 Ansprüche auf Bestellung von Dienstbarkeiten

  • § 116 Bestellung einer Dienstbarkeit
  • § 117 Einwendungen des Grundstückseigentümers
  • § 118 Entgelt
  • § 119 Fortbestehende Rechte, andere Ansprüche
• Kapitel 6 Schlußvorschriften

  • Abschnitt 1 Behördliche Prüfung der Teilung

    • § 120 Genehmigungen nach dem Baugesetzbuch
  • Abschnitt 2 Rückübertragung von Grundstücken und dinglichen Rechten

    • § 121 Ansprüche nach Abschluß eines Kaufvertrags
    • § 122 Entsprechende Anwendung des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
  • Abschnitt 3 Übergangsregelung

    • § 123 Härteklausel bei niedrigen Grundstückswerten